新城吾悦广场在众多城市综合体中脱颖而出，部署全国，必有它独特标准，建筑设备监控（BA）系统作为智能楼宇中的最大核心系统，新城控股集团提出他们的标准管理办法：2．商业广场内具有机电设备数量多、种类繁杂、位置散乱、能耗高等相关问题，而建筑能耗主要来自于机电设备，为降低能耗，BA系统控制将采用一键控的形式，不同设备根据预设运行策略进行简单操作自动控制，使其日常管理简单高效。3．BA系统作为子系统与新云系统将设立独立控制模式，在切换不同模式时与新云系统不产生冲突。
PCS600系统在该类型项目中的解决方案
OptiSYS PCS-600系列可编程控制系统设计方向灵活，可为分散型数据采集与控制为主的大型商业项目提供贴切服务，完全符合吾悦广场的设备多区域分布情况。通过OptiVIEW上位机开放OPCserver协议使其完美衔接新云系统，保证BA系统与新云系统不产生冲突。本文介绍一系列吾悦广场中的其中一座，该项目地上5层，地下2层。地上每层分为7个弱电井，地下每层14个弱电间，PCS600系统分布式网络分布于此。
2、系统概述
该座吾悦广场建筑设备监控（BA）系统总监控点位约为4800点，由29条标准速率的通讯网络组成，监控子系统包括冷源系统、热源（锅炉）系统、暖通空调系统、给排水系统、通风系统、智能照明系统、电梯系统等。冷源系统的控制策略根据客户的要求实现对冷水机组、电动阀、循环泵以及冷却塔风机的联动运作和能效管理。热源系统的监控根据客户的要求实现对锅炉机组的实时监测。空调系统、新风系统以及风机盘管系统的监控根据客户要求实现调降温和自动控制以及联动控制。智能照明系统的监控根据客户要求实现分场景控制和一键自动控制。给排水系统以及电梯系统的监控实现对广场内所有集水井、生活水和电梯的实时运行监测。本系统监控软件采用标准网络架构，工程端上位机采用DELL品牌，服务器采用Windows 2012服务器系统，工作站采用Windows 10专业版操作系统，软件系统支持SQL数据库，可支持多位不同级别权限用户访问系统，并支持高级管理员设置相关权限。上位机采用图形化界面，以统一标准的色块图形与项目实际电子平面图、设备落位图、设备控制列表等相关图例为设备实物的操作模拟图，并在图例旁实时显示相关动态数据。PCS600系列系统具备稳定的通讯功能，系统指令下达后，受控设备接收指令并作出反应的时间小于3秒 ，现场状态反馈到系统的时间小于5秒。PCS600系列系统具备稳定的自检系统，当DDC离线或故障时，将自动脱离系统网络，故障排除后自动投入网络并运行。同时软件系统界面具有显示DDC的在线、离线状态的功能，并依据实际现场情况分布在软件电子平面图上。软件系统界面设置有季节转换开关，分别为夏季/过渡季/冬季模式，可对新风系统、空调系统进行季节模式切换，达到不同季节不同功效的功能。软件系统界面有以下功能：显示设备运行台数/总台数；控制模式整体切换；分类一键整体启停设备；分类一键批量修改参数；运行模式整体切换；时刻表编辑等，并含有室内温度、回风温度总设定按钮，可对暖通空调系统进行统一温度设定。该座吾悦广场冷源系统包含4台冷水机组、5台冷却水循环泵、5台冷冻水循环泵、7台高低速切换的冷却塔风机、2台补水泵。
PCS600系列控制系统通过系统编程对冷源设备进行自动控制，实现冷水机组的高效运行，其中包括：
1) 顺序联锁启停
冷源设备启动顺序：冷却塔风机→冷却水电动阀→冷却水泵→冷冻水泵→冷水机组→停机顺序相反。
2) 根据负载冷量自动加减载冷水机组
在制冷主机供冷模式时，优先开启一台大制冷主机，当实际冷量达到大制冷主机冷量的冷量设定值（默认120%）时，开启第二台大制冷主机，当实际冷量达到总冷量的冷量设定值（默认70%）时开启小制冷主机，当达到满负荷时，关闭小制冷主机，并开启第三台大制冷主机，当实际冷量减小至总冷量的冷量设定值（默认40%）时，减载运行时间最长的制冷主机，以此类推，以达到最优自动控制目的，以上冷量设定值用户可根据实际情况自行设定。
3) 集分水器压差旁通阀以及冷冻水循环泵变频器控制
通过测定空调冷冻水系统的压差与设定供回水之间压差值比较，调节冷冻循环泵的频率以及压差旁通阀的开度：如测定压差值大于设定压差值则水泵降频以减小流量。根据空调水系统供、回水总管间的压力差或供回水温差使循环泵变频变流量运行，优先调节变频器，在变频器调至最低后，压差仍然大于设定值，调节旁通阀。
4) 冷却塔控制
根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的运行台数，水温高于设计供水温度设定值时，增加风机运行台数；水温低于设计供水温度设定值时，减少风机运行台数，以适应冷机负荷的变化，达到最佳节能的目的。
(2) 暖通空调精准控制
该座吾悦广场项目有119台吊顶空调，11台新风机组，20台风机盘管和40台送排风机。吊顶空调控制策略：空调水阀根据机组回风管测温点与商场室内规定温度的偏差值以PID调节策略自动调节空调水阀开度；当回风温度比室内设计温度高度高1℃时，冬季水阀关小，夏季水阀开大；当回风温度比室内设计温度低1℃时，冬季水阀开大，夏季水阀关小。
1) 新风机组与新风阀设置联锁控制，当风机启动时，优先打开新风阀，阀门到位后打开风机，关机时优先关闭风机再关闭阀门。当北方冬季室外温度过低时（加热盘管表面温度低于4℃），风机关停，关闭新风阀，同时加热盘管水阀开启100%，直到温度回升后机组恢复正常工作。
2) 新风机组根据送风管测温点与商场实际规定温度的偏差值以PID调节策略自动调节机组水阀开度，保证送风温度达到商场要求；制冷工况下，当送风温度高于设定值1℃时，自动加大水阀开度，当送风温度低于设定温度 1℃时，自动减小水阀开度，当送风温度达到设定值时，水阀停止调节，保持开度；制热工况下，当送风温度高于设定值1℃时，自动减小水阀开度，当送风温度低于设定值 1℃时，自动加大水阀开度，当送风温度达到设定值时，水阀停止调节，保持开度。
3) 新风机组可根据用户预设CO2浓度与实际CO2浓度的比较值进行自动运行控制。
风机盘管控制逻辑：根据区域室内温度与商场室内规定温度的偏差值自动调节风机盘管电动两通阀的开关；当回风温度比室内设计温度高度高1℃时，冬季水阀关闭，夏季水阀打开；当回风温度比室内设计温度低1℃时，冬季水阀打开，夏季水阀关闭。
排烟风机控制逻辑：地下车库排烟风机根据车库CO浓度与车库规定设定值的偏差自动运行，当浓度高于上限设定值时，开启排烟风机，当浓度低于下限设定值时，关停排烟风机，风机运行台数可根据实际情况手动选择。
(3) 智能照明优化控制
系统提供地上地下场景模式功能，根据预设场景以及预设时间表自动启停公共照明的相应回路。
该座吾悦广场共有照明回路452路，一至四层分5类场景，分别为筒灯A、筒灯B、筒灯C、灯带和导视灯，四层加1类穹顶灯控制，地下停车场分3类场景分别为车库照明、车道照明和坡道照明。照明场景的设置可以实现吾悦广场对光照度的分类、分时控制，达到节能、智能的效果。
(4) 其他子系统数据精确采集
给排水系统集中采集所有受控设备的报警信息，并在平台集中显示各相关设备的运行数据。电梯系统包含图文界面，显示楼层(仅限垂直电梯)、上下行状态、故障报警及累计运营时间。
5) 与新云平台的对接
软件系统通过开放OPCserver协议，为新云平台提供所有接入BA系统的点位，并在工作站主控制器内设置优先级权限，当BA平台处于新云模式时，新云系统与BA系统处于同一优先级权限，新云系统与BA系统同时可对接入BA系统的所有受控对象进行控制指令下发，并接收所有设备的状态反馈；当BA平台处于BA模式时，新云系统与BA系统都可接收所有受控设备的状态反馈，但新云系统将被限制指令下发操作，有且仅只有BA平台可对受控对象进行控制指令下发操作。凭借OptiSYS PCS-600系列控制系统优秀的功能性以及兼容可开放性，浙江源创的BA系统完美的接入到吾悦广场的新云系统中，并且百分百达到了新城控股集团提出的新云标准管理办法的要求，在保证设备正常运行的同时，极大地提高了现场管理人员的工作效率。
